Пальцы.

Подозреваю, что охрану, консьержа, электрика, сантехника и прочих ЖЭК-ов.

все это и еще другие текущие расходы (в зависимости от договора создания co-op набор может быть феерично разнообразным) плюс накопления на капитальные ремонты.

Смешно
Я вполне допускаю, что в определенных местах co-op m.fee может достигать таких сумм. Но тогда надо переезжать в другое место, если ты не справился и довел свою компанию до такого состояния из которого ее надо вытаскивать на деньги налогоплательщиков.

не стоит путать понятия компания и корпорация.

Может туда входят все услуги типа консьержа, уборки, ремонтов, освещения и пр?

Мне интересно, насколько удушится бюджет Нью-Йорка, если ограничения действительно удастся сделать более-менее работающими. А то мало того, что у них на бизнес налог, так ещё и подоходный налог от города. Эдакая чёрная дыра, в которую миллиарды утекают

Как страшно жить! Могли нулик приписать случайно.

В Риц-Карлтоне кондо люкс-апартаменты из 10 комнат идут с $9500 condo fee. Я думаю, в статье очепятка.

В день, я думаю.

Давеча в газете читала гневное письмо некоего финансиста из Лондонского Сити (City boy) о том, что его, бедного, уволили с должности, где он получал 80 000 фунтов в год и работы в городе нет (!!!). А когда его недавно пригласили на 40 000, так он им прямо в лицо сказал, мол факкофф, что вы тут о себе вообразили.

И таким праведным гневом он весь пылал, что даже жалко его стало - наверное, на 40 тыщ в год и вправду ему не прожить.

ну вообще-то на 40 тыщ в лондоне действительно жить херово

Кроме самой maintenance может быть бассейн, теннисные корты у т.д.
Но 8000 тем не менее звучит неправдоподобно.

не забывай про property tax

Из того, что я видел - обычно maintenance в NYC около $1200-$2000. Квартира, за которую платят $8000 должна стоить больше чем 1.5 миллиона

Да, я тоже видел такие суммы.
В статье вероятно опечатка - продублировали первое число вместо второго.

На самом деле это нормальные цифры, что меня поражает, так это то, что он жалуется, что после того, как он оплатил все крупные расходы, у него осталось только половина годового дохода. А как, интересно, живёт весь средний класс? Стандартная формула: 1/3 чистого дохода должна уходить на оплату жилья. У него так и выходит. И ещё: судя по тому, что у него частные школы и няни, у него ещё и работающая жена должна быть. А если жена не работает, то можно дать ей по рогам, пусть вместо солярия сидит с детьми, а няня на фиг не нужна.
Я уж не говорю о том, что вместо квартиры за 1.5 миллиона с чудовищной доплатой, можно купить дом за 700 тысяч без этой доплаты. И самому стричь траву по субботам.
Говно какое-то.

>можно купить дом за 700 тысяч без этой доплаты

На Манхеттене?!

Наверняка опечатка - первое число продублировано.

Я плачу ок. $300 в месяц, причем кондоминиум стоит на краю обрыва, где водятся белки, зайцы и еноты, чем в Манхеттене редко кто может похвастаться.

Это очень странно, потому что даже в нашей глуши кондофи на 2br начинаются с 600 баксов. Редко-редко, они бывают меньше.

Нет, это не обязательно ошибка, зависит от дома. Мы с соседями пытались выкупить наш дом в Village, и не смогли именно из-за того, что maintenance fees в старом доме оказались под $4000 с человека в месяц (и это за очень небольшие квартиры).

Я если честно не понимаю почему это так, но покупающие кооператив продолжают выплачивать ипотеку того человека или корпорации которая купила дом и превратила его в кооператив.

Видимо, речь идёт о "subject to" financing. Это для того, чтобы второму не надо было qualify for new loan, что может быть очень непросто при ссудах такого размера.

В maintenance fee еще входят выплаты mortage на сам building.